上海房价走势2019 上海2020年房价预测

上海和北京两大城市房价一直是领跑全国的，作为一个时尚大都市，交通便利和消费指数都很高的，房价这块是不可控的，也出台了限购的相关政策，依然抵挡不住房价的趋势的，有买房想法的都会想了解一下市场行情的，今天上海装修的小编就带来2019上海房价走势最新消息，还有2020年上海房价预测，一起看看吧。

一、上海房价走势2019

上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2.4％，同比上涨33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3％，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10－13％，其中高端住宅价格指数或同比增长15－20％，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

1、2019年上海房价走势

从2018年10月开始往下降的，开春后的房价一直上涨，尤其是5月份的分界线特别明显，上涨趋势也比较快。

2、2019年上海房价均价

除了年初的时候房价有所下降，从4月份以来一直都是上涨的趋势；

3、上海各区房价排行

均价上涨区域2个，均价下跌区域13个

4、上海房价分布情况

不难看出房价高低的分布情况比较明显的，两种极差就看你经济情况如何了，买房肯定要往学区上靠的，一般也都很贵。

二、上海2020年房价预测

房价依旧会在上涨的通道内，目前上海这一方面的压力已经集中，目前所有的政策都是在维护市场的正常发展，长期规划。也确实暂时做到了量价齐跌的局面，政府也愿意保持现在这个状态。

实际却很难很难，国家统计局出来的1-7月份数据，充分说明了房产开发商的信息，他们并没有因为政府目前史上最严厉的控制环境里，减少拿地的热情，甚至是集中囤地，等待时机。

限价这一块相信在不久的将来就会烟消云散，而限购和限贷这两个大杀手武器，最先放松的应该会是限贷，而这又是市场最看重的一环，杠杆的意义在这里，资金放大的工具在这里。依旧记起之前周小川行长说得那句话：房贷依旧是银行业最为重视的业务之一，有保障，又有长期的利润，不良贷款占比极小，是银行业内最优质的贷款业务之一。

不仅仅是2019年，此后的几年，只要以上两个问题不解决，房价依然上涨。从目前的国家政策环境和市场波动来看，不存在束缚房地产市场的问题，也不存在房地产拖累中国经济的现象。要是以前，可能有，但现如今国家经济发展的增长点已经呈现多元化发展，各行各业的发展都有一定规模。没有重大变化，政策环境比较稳定，现在国家的政策布局，发现不能单纯依靠房地产的发展。换句话说，在未来很长一段时间内，国家政策将要求房地产市场稳步下滑，这是大势所趋。

以上就是上海房价走势2019最新消息以及上海2020年房价预测的介绍，希望对您有所帮助。上海房价持续走高的，许多想要买房的人都会优先考虑上海郊区的，房价便宜些还能承受的，6万多的学区房对于普通家庭是承受不了的，买房要多一些观望期的，有时候季节性购房也会比较划算的，如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们上海装修公司。

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