旧房翻新装修新趋势 装修新需求家装行业也被影响!

以前提到买房装修，肯定是新房为主的，据相关数据统计也显示确实如此的，不过这两年的旧房翻新、旧房改造也变得异常活跃了，装修需求量呈增长趋势的，别的城市我不知道，上海二手房装修、旧房改造的需求量确实挺大的，毕竟在上海不是所有人都买的起房的，今天上海装修的小编就来说下旧房翻新装修成为新趋势，会给家装行业带来什么样的变化，一起看下。

一、旧房装修需求量原因分析

1、在上海新房交易量逐渐被二手房交易超过了，买了二手房也不会立马入住，多少都会做些改动再搬进去，家装市场在向旧房转移；

2、上海旧小区数量也有很多，原有的旧房格局、装修样式已经无法满足了，大家对生活品质的需求提升，旧房肯定要改造翻新一下的；

3、淘宝《2019家装指南》指出，2018年家装消费的动因中除了53%的新房需求之外，还有31%为租房装修，以及18%的旧房翻新需求。其中租房装修以195%的年增幅成为家装领域上升最快的细分市场。

二、旧房翻新（改造）装修分类

如果按照用途来分，旧房改造的需求可以分为“自住”和“出租”两大类。而这两类其实是完全不同的市场和需求特点——前者追求舒适、环保、尽可能的个性化，需求零散且对环保等各方面的要求更高，而后者则对装修工期、性价比要求更高，较少的个性化，以简约、实用为主。

1、自住刚需型翻新的需求主要在发生二手房交易之后，业主需要包括快修、局部翻新或整装的服务；改善型装修则是在居住了一段时间以后，原先的房屋功能已经无法满足需要，或有质量安全隐患而产生的改造需求。这部分需求不一定原先就存在，而需要进行引导和开发，但却是未来家装市场极为关键的一部分。

2、高端住宅的装修或改造，它对于设计和施工、选材有着更加个性化的要求，一般由专业设计公司来承担。

3、出租房改造中，不同用途的房屋对改造施工的要求也是不同的。例如连锁精品公寓往往需要短时间内集中交付，而特色民宿则需要精品施工。

三、旧房装修趋势对家装行业的影响

1、旧房装修工程复杂

相比毛坯房，旧房改造的施工难度可以说是成倍增加的。首先是施工之前的拆旧工作，门窗、墙体、地面、水电等拆除工作看似简单，但非常耗时耗力，还衍生了更多的垃圾清理问题。

此外，旧房改造对于环保尤其是气味的要求更高，涂刷过程中对家居环境的保护要求也更高。总体来说，旧房改造不仅是一个技术活儿，也是一个“细致活儿”。

2、装修公司竞争比较激烈

随着地产精装房、拎包入住的兴起，装修公司的竞争环境更加复杂，旧房改造将成为未来家装公司生存的关键据点；越来越多旧房改造企业的涌入，而原有的产业基础设施并未大幅改变，尤其是有经验的装修工人有限的情况下，各家企业也更有可能陷入价格战的局面。

3、需求分散化

旧房改造的难点还在于，其需求是分散的而不是像新房那样集中交付，对于企业来说营销成本也更高，以往常用的电话营销等方式也大打折扣。

不仅如此，每一家房屋改造的需求也是不同的，有的业主只做卫生间改造，有的要做儿童房，还有的可能只是刷墙、改吊顶。分散化的需求，对于营销、施工和服务都是一个不小的挑战。

以上就是旧房翻新装修成为新趋势的分析，具体对家装行业有什么影响，希望对您有所帮助。也不难发现有越来越多的装修公司拓展了二手房装修、旧房装修的业务的，说明这块是有需求量的，不过这类型的装修肯定没有新房装修来的简单的，需要判断再规划的，如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们齐装网上海装修公司。

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